招标单位： 合肥光明置业有限公司、安徽达观置业有限公司
标书发放时间： 2020年3月19日
标 书 目 录
第一部分：公司简介及项目概况
第二部分：销售代理招标内容
第三部分：投标单位须知
第四部分：其它事项
第一部分 公司简介及项目概况
1、公司简介
合肥光明置业有限公司成立于2010年6月，注册资本10.0008亿元人民币，拥有国家房地产一级开发资质，是一家以房地产开发为主业，同时积极拓展建设工程、物业服务、建材销售等领域的公司。
公司针对房地产市场的变化和发展方向调整发展战略，确定了以住宅开发为核心，以商业地产为辅助的综合性地产企业战略，积极发展建筑、物业服务作为配套产业链。
公司成立至今，先后开发了光明大厦、光明·观澜华庭、光明·观澜学府、光明·北部湾、光明·观澜印象、光明·观澜公馆、宣城光明·滨江花园、六安光明·书香雅苑和叶集光明·书香雅苑等项目，累计开发面积约逾300万平方米。
2、项目简介
2017年9月6日，合肥光明置业以总价4.51亿元竞得六金出2017-18号地块，面积229亩，楼面地价1477元/㎡。地块位于六安市金安区皋城路以南，新安大道以东，规划用途为居住，出让年限70年，容积率R≤2.0，建筑密度≤29%，绿化率≥35%。
项目案名定为——光明·书香雅苑，总建筑面积约40万平方米，项目由25幢洋房、14幢高层住宅、沿街社区商业以及一所社区幼儿园组成。项目售楼部计划2020年8月初交付进场。
图1：地块位置图
图2：项目鸟瞰图
附件资料：项目效果图、总平图、经济技术指标、户型CAD图、LOGO源文件等。
第二部分 销售代理服务招标内容
一、技术标：技术标内容提纲（包括但不限于以下内容）：
1、市场分析 ；
2、项目解读 ；
3、客户分析 ；
4、营销策略 （含营销节点、推售策略、销售价格、项目推广平面等，须有一组以大红色为主色调的系列平面，项目案名和LOGO已确定）；
5、团队配置 ：须有地市、县区高端项目操作经验并能迅速组建成熟团队进场。
注：以上内容为建议框架，团队可根据自身需要调整结构，但内容请勿删减。
二、商务标：
1、收费标准；
2、付款方式：本项目佣金结算方式为一次性付款或银行放款次月结算85%，房源交付结算5%，房源办证结束结算10%，付款方式为转账或银票；
3、合作模式：本项目合作模式可以是营销代理、渠道总包、兜底包销等，投标单位可根据市场行情自行确定合作模式。
4、公司资源展示；
5、延伸服务等。
第三部分 投标单位须知
一、本次采用邀请招标，由评标组从被邀请投标单位中评审产生一家本项目的销售代理公司（服务需含广告企划设计）。
二、现场提案时间及地点： 2020年 4月 2日（具体时间另行通知），同时进行技术的提报和商务标递交。提案地点为：合肥市滨湖区光明大厦10楼大会议室。
三、投标文件提交时间：所有投标文件须于 2020 年 4月 1 日 18 时之前 将电子版 发送到94493784 @qq.com，过期按废标处理。
第四部分 其它事项
一、本次投标将产生一家本项目的代理销售公司（服务需包含广告设计），与本公司签订正式销售代理合同，合同条款由双方共同协商确定。
二、本项目将采用自销团队和代理销售公司联合销售的模式。
三、投标承诺：
1、在投标过程前后，投标方不向任何外方泄露所知晓的招标方提供的相关资料以及其他商业秘密。
2、确保所有投标文件内容的真实性、准确性。
四、招标联络：
联系人：林育青
手机号：138 6596 0121
邮 箱：94493784 @qq.com
备注：本招标文件未尽事宜，请与招标人联系。
合肥光明置业有限公司
2020年3月19日
