安徽采联采购招标有限公司受安徽佳德置业有限公司的委托，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》的规定，现决定对叶集·书香雅苑前期物业服务项目实行公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。
一、项目内容：
本次招标为前期物业服务，本项目位于六安市叶集区（县），四至范围：东自观山路，西至民强路，南起花园路，北至兴叶大道。
二、项目具体情况：
本项目最高限价：600万元/年。
本项目规划设计的物业类型为：多层、高层住宅、商业用房物业。
本项目总占地面积约189466.25平方米。
本项目总建筑面积约470630平方米。地上总建筑面积378930平方米，地下总建筑面积91700平方米。其中，住宅用地建筑总面积351608平方米，商业用地总建筑面积21022平方米。
本项目的建筑密度为24%；综合容积率2.0；绿化率为35 %。
本项目规划建设机动车停车位3179个，其中地上停车位656个，地下停车位2523个。
面积以最终施工图为准。
三、项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2018年1月18日开工建设，2019年12月31日全部竣工交付使用。
四、投标人资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力，且营业执照经营范围中有物业服务经营；良好的商业信誉和健全的财务会计制度；履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人具有良好的服务能力，有大、中型小区物业服务管理经验。
3、拟派项目负责人具有丰富的管理经验，从事物业服务管理达5年以上工作年限，具备物业管理师证(提供连续在本物业服务企业缴纳的社保证明，由当地社保局提供)。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、本次招标不接受联合体投标。
五、物业管理用房的配置情况：
1、物业服务企业办公等用房：
建筑面积满足规划要求。
2、业主委员会活动用房：
建筑面积满足规划要求；座落位置：在物业用房内。
六、物业工程质量保证金、物业专项维修资金建立情况：
按照政府相关规定缴纳。
七、招标书的发售：
投标人应于2018年9月14日9时至2018年9月21 日10时到合肥市蜀山区中侨中心3幢2211-2212购买（领取）招标文件（携营业执照复印件及法人授权委托书且加盖单位公章）。
出售的招标文件每套收取成本费300元整。
八、物业服务期限：
自签订前期物业服务合同之日起至业委会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。
九、投标报名需提供以下材料：
1、投标企业的法人代表证明及授权委托书（原件）。
2、投标企业营业执照副本（核原件）。
3、投标企业在安徽省区域内物业服务业绩合同（复印件，核原件）。
4、投标企业拟派项目负责人身份证明、物业管理师证、社保证明（复印件，核原件）。
5、投标企业近期依法缴纳税收的相关证明材料（复印件，核原件）。
6、投标企业最近一个月缴纳社会保障资金的相关证明材料（复印件，核原件）。
以上所有资料须装订成册，复印件一律加盖公司公章，现场核实原件。
十、投标截止时间：
2018年9月14日至2018年9月21日10：00止（北京时间），逾期或材料不全不予受理。开标时间：2018年9月21 日上午10：00（北京时间）。
十一、开标地点：
安徽省合肥市蜀山区中侨中心3幢2212（第一会议室）。
十二、联系方式：
招 标 人：安徽佳德置业有限公司
地 址：六安市叶集区阳光都市花园12#楼4单元402房
联 系 人：欧阳女士
电 话：18956031534
招标机构：安徽采联采购招标有限公司
地 址：合肥市蜀山区中侨中心3幢2211-2212
联 系 人：石工
电 话：15324484747
邮 箱：ahclcg@163.com
